Si estabas pensando en sacarte un crédito hipotecario, hay buenas noticias: en las últimas semanas, varios bancos redujeron sus tasas de los préstamos UVA, haciendo que acceder a la vivienda sea más fácil y económico.
La tasa promedio del sistema volvió al 9,5% anual más UVA, es decir, ajustable según la inflación, acercándose a los valores que tenía en 2025 antes de los aumentos provocados por el apretón monetario del Gobierno.
¿Es buen momento para sacar un préstamo hipotecario UVA?
¿Qué bancos bajaron sus tasas de préstamos UVA?
Algunos de los movimientos más destacados son:
- Banco Galicia: bajó del 15% al 9,5% anual más UVA para clientes que acrediten sus haberes
- Banco Macro: redujo del 15% al 8,5% anual más UVA
- Banco Credicoop: bajó del 12% al 8% anual
- ICBC, BBVA y Santander: ya tenían tasas de 6,9%, 7,5% y 9,5% respectivamente
Quedan pocos bancos con tasas de dos dígitos, como Brubank (12,5%), Hipotecario (12%) y Comafi (10,5%). El Banco Nación sigue siendo la referencia con un piso cercano al 6% anual, concentrando más del 90% de los préstamos hipotecarios otorgados en el país.
Beneficios de la baja de tasas en préstamos UVA : menos pesos para la cuota inicial
Cada punto que baja la tasa representa aproximadamente un 10% menos en el valor de la cuota inicial. Esto significa que podés acceder a la misma vivienda con menos esfuerzo económico, algo que es clave para planificar tu presupuesto familiar.
¿Qué cambió en el puntaje de acceso a los créditos UVA?
El Banco Nación decidió reducir el scoring mínimo de 909 a 800 puntos, lo que facilita que más personas puedan acceder al crédito. Este puntaje no solo considera los ingresos, sino también:
- Antigüedad y estabilidad laboral
- Historial financiero
- Nivel de endeudamiento
Con esta medida, los bancos abren más posibilidades de financiamiento para quienes antes no cumplían con los criterios estrictos.
Escenario económico favorable: dólar a la baja
La caída del dólar oficial (más de 6% desde enero) aumenta el poder de compra en pesos para quienes quieren adquirir un inmueble en moneda extranjera. Combinado con la reducción de tasas, esto genera una oportunidad real para aspirantes a créditos hipotecarios.
¿Cuántos nuevos créditos hipotecarios se proyectan para 2026?
Según estimaciones de Empiria:
- Se otorgarán cerca de 30.000 nuevos préstamos este año
- La cifra podría subir a 44.000 en 2027 si se mantiene la tendencia de reducción de tasas y mayor accesibilidad
Esto demuestra que el mercado de préstamos UVA se está normalizando y volviendo más accesible para los interesados.
Preguntas frecuentes sobre préstamos hipotecarios UVA 2026
¿Qué significa una tasa UVA?
Es una tasa que se ajusta según la inflación, por lo que tu cuota puede variar con el tiempo, pero actualmente las tasas se acercan a los niveles de 2025.
¿Qué bancos tienen las tasas más bajas actualmente?
- Banco Nación: ~6% anual
- ICBC: 6,9% anual
- BBVA: 7,5% anual
- Banco Macro: 8,5% anual (con acreditación de haberes)
¿Bajar el puntaje mínimo facilita el acceso al crédito?
Sí. Al reducir el scoring de 909 a 800, más personas pueden calificar, incluso si no tienen un historial financiero perfecto, siempre que demuestren estabilidad laboral y capacidad de pago.
¿Conviene sacar un crédito UVA ahora?
Con tasas más bajas, puntaje mínimo reducido y dólar a la baja, el escenario es favorable. Sin embargo, como siempre, es importante evaluar tu presupuesto y capacidad de pago antes de comprometerte.
Resumen: créditos hipotecarios UVA 2026, más bancos bajan las tasas
La combinación de tasas más bajas, mayor acceso a los bancos y condiciones económicas favorables convierte a este momento en uno de los más propicios para quienes quieren comprar su vivienda o refinanciar su crédito UVA.
Si estabas esperando una oportunidad para ingresar al mercado hipotecario, ahora es el momento de evaluar opciones y simular tu crédito con los bancos que más te convengan.
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