Si estás pensando en comprar tu primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires, esto te interesa: la Ciudad lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios UVA del Banco Ciudad, con una tasa subsidada para que sea más accesible.
Nuevos créditos hipotecarios en CABA con tasa subsidiada: cómo funcionan y quién puede acceder
Qué ofrecen los nuevos créditos hipotecarios del Banco Ciudad
- Financia hasta el 75% del valor de la propiedad, con un tope de $100 millones.
- Plazo máximo: 20 años.
- Destinado solo a primera vivienda ubicada en CABA.
- La propiedad no puede superar 80 m² cubiertos ni un valor de US$2.800 por m².
- Tasa de interés: 7,5% + UVA, con un subsidio de 2 puntos que aporta el Gobierno porteño (la tasa de mercado estaría en torno al 9,5% + UVA).
Nuevos créditos hipotecarios con tasa subsidiada: Quiénes pueden solicitarlo
- Personas físicas mayores de edad que cobren sueldo en el Banco Ciudad o pasen su cuenta sueldo allí.
- Monotributistas, autónomos y responsables inscriptos, siempre que contraten el paquete bancario “Crecer”.
Cómo funciona el financiamiento de los nuevos créditos hipotecarios en CABA
- El banco cubre hasta 75% del valor del inmueble.
- Si presentás un garante para aumentar tu capacidad crediticia, el financiamiento máximo baja a 65%.
- La cuota no puede superar el 25% de tus ingresos netos o los de tu grupo familiar.
- Sistema de amortización francés: al principio pagás más intereses y menos capital, y con el tiempo se invierte.
Nuevos créditos hipotecarios con tasa subsidiada: Ejemplos de cuotas
- Para un crédito de $10 millones a 20 años, la cuota inicial sería de $80.600, y el ingreso familiar mínimo requerido es $322.000.
- Para llegar al tope de $100 millones, la cuota inicial sería de $806.600, con ingresos mínimos de $3.222.000.
- Recordá que, al ser UVA, las cuotas se ajustan por inflación, así que la cifra inicial puede aumentar con el tiempo.
Beneficio extra de los nuevos créditos hipotecarios del Banco Ciudad
Estos créditos no pagan Ingresos Brutos ni Impuesto de Sellos, lo que ayuda a reducir un poco el costo total.
Cómo iniciar el trámite para solicitar los nuevos créditos hipotecarios en CABA
- Desde el 18 de marzo de 2026 podés solicitarlo:
- Por la web del Banco Ciudad
- A través del asistente virtual Bit en WhatsApp
- En cualquiera de las sucursales del banco en CABA
Además de esta línea subsidiada, la Ciudad sigue ofreciendo otros créditos:
- Para zona sur y microcentro, con tasa de 8,5%
- Para el resto de CABA, con tasa de 9,5%
- Opciones para desarrolladores y compras desde el pozo
Nuevos créditos hipotecarios en CABA: Qué tenés que evaluar antes de pedirlo
Antes de sacar un crédito UVA, pensá en estas cuatro cosas:
- Tus ingresos actuales y si son estables
- Seguridad laboral
- Ahorro disponible para cubrir el anticipo que no financia el banco
- Capacidad de absorber una cuota que se ajusta mes a mes
La clave es que la UVA no es una tasa fija: la cuota puede empezar baja, pero puede subir con la inflación.
Resumen rápido de los créditos hipotecarios con tasa subsidiada del Banco Ciudad
- Tasa: 7,5% TNA + UVA
- Monto máximo: $100 millones
- Plazo: hasta 20 años
- Financia: hasta 75% del valor de la vivienda
- Destino: primera vivienda en CABA
- Tope de la propiedad: 80 m² cubiertos, hasta US$2.800/m²
- Ingreso mínimo de referencia: $322.000 por cada $10 millones solicitados
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